某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。

A．取三者的平均值

B．取三者的中间值

C．任选其中之

D．在三者的基础上综合分析决定

( )和使用计划就是根据经济与社会发展的需要和土地资源的情况，在时空上对一定区域内土地资源的合理分配和协调利用的提前安排，是我国土地开发利用的指导性文件。

A．土地利用年度计划
B．国民经济和社会发展规划
C．城市总体规划
D．土地利用总体规划