2011年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于( )。

A．房屋所有权初始登记
B．房屋所有权变更登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋更正登记