问题
单项选择题
某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110平方米，售价4000元/平方米，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100平方米，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A．40000
B．53600
C．66800
D．80000
答案
参考答案：C
解析：本题中，面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积×100%=(100-110)/110×100%=-9.0909%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3010的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款=110×4000×3%+110×4000×6.0909%×2=66800元。