商业项目调研是项目定位的依据，由于商业地产的( )，因此在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。

A．客户需求和开发商赢利模式不确定 B．收益多样性和权利复杂性
C．客户需求和权利复杂性
D．收益多样性和开发商赢利模式不确定