从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下

问题单项选择题

从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于该价值高低的取决因素的是( )。

A．未来净收益的大小

B．获得净收益期限的长短

C．获得净收益的成本大小

D．获得净收益的可靠性

答案

参考答案：C

解析：从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于三个因素：(1)未来净收益的大小；(2)获得净收益期限的长短；(3)获得净收益的可靠性。