问题
单项选择题
工程设计文件风险属于（）。
A．技术风险
B．管理风险
C．经济风险
D．合同风险
答案
参考答案：A
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工程设计文件风险属于（）。
A．技术风险
B．管理风险
C．经济风险
D．合同风险
参考答案：A
| 某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2005年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年，还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的70%，正常出租率为85%，出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的8%。报酬率为9%，折现率为13%。 |
在建工程的价格不宜采用( )来评估。
A．长期趋势法
B．净收益法
C．假设开发法
D．赢得值法