问题
单项选择题
某房地产开发企业以法定年限获得了一宗商业用地，并用4年时间建成商品住宅。如果该商品住宅建成后立即出售，则买受人获得的该宗土地使用权年限应为( )年。
A．26
B．36
C．46
D．50
答案
参考答案：B
解析： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令55号)有关条款的规定，不同用途土地使用权的最高出让年限是不同的。具体分为：居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年；工业、科技、教育、文化、卫生、综合或其他用地50年。因为题中土地为商业用地，因此最高使用期限为40年，除去建设所花费的4年时间，则买受人对该商品房的土地使用权年限应为36年。