问题
单项选择题
某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，将一半房产售给某公司做办公用房，售价1800万元；另外一半房产与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率3%)
A．15万元
B．36万元
C．51万元
D．105万元
答案
参考答案：D
解析： 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额＝1200×3%＝36(万元)。出售房产，计税依据为成交价格1800× 3%＝54(万元)；房屋交换，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额＝500× 3%＝15(万元)。当事人各方应纳契税合计＝36+54+15＝105(万元)
