问题
多项选择题
接上题，关于开元公司与大发银行之间设定的抵押权效力的说法中，错误的有：
A．开元公司与大发银行签订了抵押合同，但因未进行登记，故该抵押权不成立，大发银行应与中原公司同等受偿，不存在先后问题
B．开元公司与大发银行签订了抵押合同，虽然未进行登记，但已经办理了公证手续，故该抵押权成立，所以应该就在建工程和东北亚银行平等受偿
C．开元公司与大发银行签订了抵押合同，虽然未进行登记，但已经办理了公证手续，故该抵押权成立，只是不能对抗东北亚银行的抵押权，但优先于中原公司受偿
D．以上说法都不对
答案
参考答案：B,C,D
解析：[考点] 不动产抵押的生效要件
依照《物权法》第187条的规定，不动产抵押的设立以办理登记为其生效要件。本案中开元公司与大发银行的抵押未办理登记手续，则抵押权并未设立，大发银行对于开元公司的债权属于一般债权。依照债的平等性原理，得出该答案。