某综合楼建筑面积3000m²，是一栋7层L形平面建筑，底层营业厅，2层以上为住宅。底层层高3.5m，2层以上层高3.0m，总高21.5m，基础为混凝土灌注桩基，上部为现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构，主体结构采用C20混凝土，砖砌填充墙。施工单位按照经监理单位批准的施工方案组织施工，于2004年8月7日完工，经竣工验收后，发现未达到质量合格标准。

问题：

1．工程达到什么条件时，方可进行竣工验收？

2．简述竣工验收的程序和组织。

3．简述工程质量验收的基本要求。

4．工程验收时质量不符合要求应如何处理？

5．单位工程验收包括哪些内容？

麦格纳重整工艺的特点是（）。

A、催化剂连续再生

B、反应压力低

C、采用两段混氢式

D、反应温度高