参考答案：D

解析： 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“路线价法的概念”的掌握。可及性可以视为区位条件的一种表示，因此对于商业用地来讲，可及性是决定其使用价值的主要因素。因此，本题的正确答案为D。