甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲( )。
A．应将整个房屋卖给乙
B．应将整个房屋卖给丙
C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D．可以任意选择乙或丙作为购买者
参考答案：C
解析： 本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，二者不发生冲突，各自的优先购买权及于不同的房屋，故应按照使用现状分别卖给乙和丙。
| 罗厚森是一家著名大型物流公司的职员，年纪不大的他已经在事业上小有成就，是同学、朋友圈中令人羡慕的“先富阶层”。但是为了以后的生活理想，特想作一理财规划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员
表1 年度性收支表 (单位：万元)
家庭资产方面： 1．因为目前并不看好股市，所以现在已经有部分股票基金的资金转到了货币市场基金账户中。目前，他的股票基金净值还有10万元左右，货币市场基金有75万元左右。 2．活期存款为12万元左右。 3．银行账户金有10万元左右。 4．外汇资产为25000美元及11万港币。 5．借给亲戚朋友20万元，部分借款将于明年初归还，部分还将等一段时间归还，但均未给罗先生带来利息收入。 6．罗先生的自用车买来不久，价值在30万元左右。 家庭负债方面：目前，罗先生无负债。 五、家庭理财目标方面 1．他希望专家能给他一个合理的资产配置方案，主要因为他个人目前不看好股市后市，大部分资金在货币基金中，希望能有其他好的理财渠道，让资产在保值的情况下取得不低于10%的年收益。 2．他正在考虑明年下半年是否要去脱产进修，并投入25万人民币读全职MBA，时间为2年。因为这个MBA的经历可能会给以后的工作提升带来好的影响，但却会导致自己未来两年的收入大幅下降。是否该走这一步 3．目前已经有女友的罗先生，还打算3年之后买房结婚，并希望40岁时资产达到100万美元。 六、假设条件 人民币对美元的当期汇率为6.86，人民币对港币的汇率为0.88。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
接第18题，罗先生目前并不急于买房，租用了北外滩的一套房子；目前已经有女友的罗先生，打算3年之后买房结婚。如果三年后罗先生购买那套住房，假设通货膨胀率为5%，首付仍为60万元，其余部分可申请利率为6%的购房贷款，贷款期限为20年，分期付款，则罗先生届时每月的月供额为( )元。
A．5412.8
B．5532.6
C．5653.7
D．5714.3