新建商品房销售代理业务流程中，在（）阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招揽客户。

A.项目执行企划

B.销售准备

C.项目签约

D.销售执行

订货需求计划由加油站依据便利店运作情况制订，各加油站便利店应根据（）等因素决定。

A、实际销量

B、储存条件

C、季节变化

D、以上3项