问题
多项选择题
房产用地面积测算时，下列______的土地不计入用地面积。
A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C．公共使用的河滩、水沟、排污沟
D．已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E．与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地
答案
参考答案：A,B,C,E
解析：房产测量规范中规定，下列土地不计入用地面积：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排污沟；已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；其他按规定不计入用地的面积。