参考答案：

房屋质量包括层数、建筑结构、建成年份。

层数是指房屋的自然层数，一般按室内地砰以上起计算层数。

建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定房屋的结构。