某同学设计下图所示装置模拟工业炼铁反应，试回答：

（1）有下列实验步骤：①加热氧化铁；②停止加热； ③通入纯净的一氧化碳；④冷却后停止通入一氧化碳。请用上述实验步骤的标号填空。实验开始时，先             后              。

（2）实验过程中，图中A处观察到的现象是               ，发生反应的化学方程式为                         。

（3）该装置存在一个主要的不足之处是               ，你的改进方法是                        。

(三)某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。

若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。

A．51.70

B．51.89

C．53.44

D．60.00