如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，银行贷款利率为8.5%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。

A．8.5%
B．4%
C．14%
D．14.6%

具体讲，商品推销竞争是指卖方在市场上为扩大商品销售、提高（）及提高销售利润而展开的竞争。