参考答案：

地下采空区利用的基本条件是：

（1）、矿井必须安全稳定，没有漏水问题，而且通常必须大体上是平的；

（2）、矿层尺寸、间隔和方向适于所要求的应用。

（3）、在可能之处，为使汽车或火车直接进入，入口通道应在地平标高上。很陡的井巷或竖井入口，应用颇受限制。

（4）、将地下空间另作新用以及随后所需的一切费用，必须少于相应地表以上设施的费用。

（5）、矿山的位置必须适当。