由于减免税等因素的存在，实际税率常常（）名义税率

A.低于

B.高于

C.等于

D.以上均有可能

2011年初某市一家钢铁加工制造企业，建造一个生产车间，后因企业改制，转让了该生产车间，发生以下业务：
(1)签订转让合同，取得转让收入2000万元，并缴纳了有关税费。
(2)因为建造此车间购得土地一块，签订合同注明价款300万元，并取得了土地使用证；投入的房地产开发成本为800万元。
(3)房地产开发费用为480万元。其中：签订借款合同向银行贷款1300万元，利息支出20万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出15万元。该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为7%。
(说明：产权转移书据印花税税率0.5‰)
要求：根据以上资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
(1)计算企业应缴纳的印花税。
(2)计算企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加。
(3)计算企业缴纳土地增值税时可以扣除的开发费用。
(4)计算企业土地增值税时准予扣除的项目合计额。
(5)计算企业应纳的土地增值税。