由于DVD产品的问世，使得市场前景比较好的VCD在短时间内被淘汰。根据PEST分析，导致该现象产生的宏观环境因素是（）。

A.政治和法律因素

B.社会和文化因素

C.技术因素

D.经济因素

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）

A.比较法 

B.成本法 

C.收益法 

D.假设开发法