房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（）。

A．确定的收益期限长

B．预测的净收益大

C．选取的报酬率高

D．预测的运营费用高

E．考虑了净收益增长

企业质量目标是企业在（）方面追求的目的。

A、效率

B、信誉

C、质量

D、售后服务