问题
多项选择题
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。
A.确定的收益期限长
B.预测的净收益大
C.选取的报酬率高
D.预测的运营费用高
E.考虑了净收益增长
答案
参考答案:A, B, E
解析:
可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。,V过高,可能是由于A预测的高,也可能是由于Y预测得低,还可能是由于n估计过长,或是考虑了净收益的增长。
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。
A.确定的收益期限长
B.预测的净收益大
C.选取的报酬率高
D.预测的运营费用高
E.考虑了净收益增长
参考答案:A, B, E
解析:
可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。,V过高,可能是由于A预测的高,也可能是由于Y预测得低,还可能是由于n估计过长,或是考虑了净收益的增长。