利率互换是20世纪80年代出现并迅猛发展起来的一种金融衍生工具。由于利率互换市场的巨大规模与良好流动性，目前互换利率已成为世界各国市场的基准利率之一。( )

下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是( )。

A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业

B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换

C．以房地产抵债

D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地