某宗房地产的土地使用年限为40年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．457.40

B．476.98

C．686.10

D．715.48

以下关于电除尘器除尘效率影响因素的说法不正确的是（）。

A.影响电除尘器除尘效率的因素包括烟尘性质、设备状况和操作条件等。

B.影响电除尘器除尘效率的操作条件因素包括操作电压、比电流、电极清灰效果等

C.电除尘器不适合处理含炭黑粉尘，这是因为炭黑粉尘的比电阻太低，这样粉尘到达集尘极后，会很快释放出电荷成为中性而脱离集尘极，形成二次粉尘，使除尘效率降低。

D.通过喷雾增湿和投入NH₃、SO₃、Na₂CO₃等化学添加剂来克服粉尘低比电阻对电除尘器处理效率的影响。