已知数列{a_n}是首项为a且公比q不等于1的等比数列，S_n是其前n项的和，a₁，2a₇，3a₄成等差数列．

（I）证明12S₃，S₆，S₁₂﹣S₆成等比数列；

（II）求和T_n=a₁+2a₄+3a₇+…+na3_n﹣2．

一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。

A.城市化水平的提高

B.房地产开发建设的技术进步

C.房地产本身价格的提高

D.消费者收入水平的提高

E.房地产开发建设要素价格下降