问题 单项选择题

目前,5年以上贷款基准利率为7.83%,3~5年的贷款基准利率为7.74%,客户李强购房100万元,首付三成,贷款七成,可获得基准利率下浮15%的利率优惠。通过财务分析,理财师建议他选择某银行的气球贷产品,贷款期限5年,与银行协商按照20年计算每月还款额。下列说法正确的是( )。
(1)李强每月偿还本息5283.29元
(2)5年后需一次偿还剩余本金599872.37元
(3)贷款到期后,如果李强通过续贷延期5年,且续贷3次,则理论上与贷款20年没有任何区别
(4)气球贷可以节省利息,但贷款到期时一次还款的压力大

A.(1) (2)
B.(3) (4)
C.(1) (3)
D.(2) (4)

答案

参考答案:D

解析: 李强气球贷的利率为7.74%×0.85=6.579%,每月偿还本息额为700000PV,6.579gi,20gn,0FV,PMT=-5251.62,5年后需一次性偿还剩余本金为6.579gi,15gn,0FV,5251.62PMT,PV=599872.37元
气球贷使用的是中短期利率,比长期贷款利率低,所以尽管通过续贷使得贷款期限为20年,但与普通的20年期贷款仍然不同。

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