参考答案：C,E

解析： 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“个人住房贷款中的几个主要术语”的掌握。注意区分个人住房贷款中几个主要术语的内涵。偿还比率也称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。贷款余额是指分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额。贷款价值比也称贷款成数，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。住房的寿命越短，贷款期限会越短；借款人的年龄越大，贷款期限会越短。因此，本题的正确答案为C、E。