“不关爱集体的人不用”，这是国内一家科研机构招聘人才的首要要求。对此，下列理解正确的是[ ]

①衡量人才的标准应看学历和能力，这家单位有些小题大做

②人人关爱集体，集体才有凝聚力和战斗力

③关爱集体，才可能为集体贡献才智

④关爱集体、有团队精神是衡量现代人才的标准之一

A．①②③

B．①②④

C．②③④

D．①②④

下列因素中，属于影响房地产使用价值和价值的物质因素是（）。

A.产权类型

B.他项权利设立情况

C.房屋结构

D.房型

E.周边环境