关于契税的计税依据，下列说法不正确的有( )。

A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

D．土地使用权赠与，应以征收机关参照市场价格核定

E．已购公有住房经补缴土地出让金，拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

下列条件中，()属于企业选择商品化会计软件时必须考虑到的。

A．应从本单位的实际需求出发

B．软件开发单位的规模、声誉和发展能

C．软件功能的适用性、完备性及易用性

D．软件的售后服务和维护保障