问题
多项选择题
关于契税的计税依据，下列说法不正确的有( )。
A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据
D．土地使用权赠与，应以征收机关参照市场价格核定
E．已购公有住房经补缴土地出让金，拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据
答案
参考答案：B,C,D
解析： 土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用称为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。