参考答案：B,C,D

解析： [大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“付款方式”的掌握。①房屋贬值风险：导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对按揭房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。②利率变化风险：市场利率的波动没有人能预料，故借款人需要有思想准备。③购房者房屋处理风险：一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处理时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。购房者在签订购房按揭合同时，应当注明这个监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。因此，本题的正确答案为B、C、D。