某小轿车生产企业为增值税一般纳税人，2008年7月生产并销售小轿车300辆，每辆含税销售价格17.55万元，适用消费税税率9%，经审查该企业生产的小轿车已达到减征消费税的国家标准。该企业7月份应缴纳消费税( )万元。

A．243
B．283.5
C．364.5
D．405

商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。

A．主管部门
B．建设单位
C．责任人
D．业主