商品房预售的条件包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.已通过竣工验收

C.拆迁安置已经落实

D.供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件

E.持有建设工程规划许可证和施工许可证

中华民国的首任内阁 * * 是（）。