问题
多项选择题
商品房预售的条件包括（）。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.已通过竣工验收
C.拆迁安置已经落实
D.供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
E.持有建设工程规划许可证和施工许可证
答案
参考答案：A, E
解析：商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。