2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

收入的核算甲企业为增值税的一般纳税人，适用的增值税税率为17%，适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。2010年发生有关收入的经济业务如下：（1）财务会计报告批准报出前发生一笔销售退回，退回上年销售的商品。商品货款为50000元，税款为8500元，成本为30000元。款项尚未收到，该企业对此项应收款按2%计提坏账准备。（2）1月20日，向乙公司销售商品一批，该批商品的成本为750000元，增值税专用发票上注明的货款为1000000元，税款为170000元。销售时已知乙公司发生财务困难，但为了减少商品积压，将商品销售给乙公司，乙公司作为原材料核算。5月10日，得知乙公司经营情况逐渐好转，乙公司承诺近期付款。12月16日，乙公司由于缺少现金，经与甲企业协商，以其土地使用权抵偿债务，土地使用权的公允价值为1053000元（不考虑转让过程中的相关税费），甲企业取得该土地使用权后作为无形资产核算（不需要安装）。（3）销售商品一批，增值税专用发票上注明的货款为1530000元，税款为260100元。货款的现值为1346271元，成本为1200000元。双方签订的合同约定货款分5年付清，税款一次付清。要求：

根据上述经济业务编制会计分录。