异网、过网客户开发类电话营销的目标用户和业务范围是？

某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m²，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。

成本加成定价方法的缺点是( )。

A．不容易控制

B．定价缺乏理论依据

C．考虑市场接受能力不足

D．缺乏市场的验证