（二） 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000 元/㎡，收益价格为12000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。

如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）

A．空置率取值偏大

B．报酬率取值偏小

C．运营费用率取值偏大

D．租金增长率取值偏小

2002年1月，某市一家养鸡专业大户钱某养的鸡开始出现拉稀、消瘦等症状，2月就有 500多只鸡死亡，到3、4月份死鸡数量逐渐增加，钱某买了很多药都没能遏制死鸡，至2002年5月，钱某共死鸡6000多只，购鸡苗和饲料等直接经济损失12000元，如果鸡长成，则每只按市场价可卖6元。钱某不得不停止了养鸡。钱某多方调查，发现邻近的一元化工厂2001年12月扩大了生产，新增了化学产品品种，其厂内的废水经过一定处理直接储存在场内的废水池里，该废水池距离钱某养鸡场仅十多米，钱某怀疑是化工厂的废水池污染了地下水，导致他养的鸡饮水中毒，因此，钱某于2004年6月把一元化工厂诉至法院，以下说法正确的是：

A．法院不会支持钱某的诉讼请求，因为，已经经过了2年的诉讼时效

B．钱某应当科学地证明他的死鸡与一元化工厂的污染存在必然的因果关系

C．如果法院判决化工厂赔偿钱某，赔偿数额应当是36000元，包括钱某的可得利润

D．一元化工厂可以通过证明自己遵守了国家环境保护法律法规，且没有污染物排放为理由进行抗辩