赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m²，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

A.具有完全民事行为能力

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房购销合同

D.已足额交纳购房首付款