风动机部分由带有活动叶片的转子和壳体组成,当输入0.3~0.5MPa的压缩空气时,驱使转子高速旋转,转速可达8000r/min,从而带动齿轮转盘高速旋转。( )
参考答案:错
甲是一家小型的洗衣店,属于零散产业中的一个企业,甲公司为了获得成本优势,可以采用的途径不包括()。
A.连锁经营或特许经营
B.技术创新以创造规模经济
C.增加商品附加值
D.尽早发现产业趋势
一工业企业计划将其使用的一宗国有土地A,经政府批准后投入到新设立的股份公司,现委托某估价机构进行地价评估。该机构收集到下列可用资料:
(1)A宗地周围地区2006年新征地资料,征用补偿、安置及相关税费等土地取得费用为35万元/hm2。
(2)与A宗地处于同一区域中于2005年5月出租的工业用地案例一宗,宗地开发程度为“七通一平”,年出租净收益为23元/m2。
(3)与A宗地相邻区域中的一宗工业用地,2003年4月出让,出让年期为40年,开发程度为“五通一平”,出让地价为224元/m2。
(4)当地土地“三通一平”开发费用平均为50元m2,从征地到完成“三通一平”的开发周期为一年,土地开发资金利息率为12%,投资回报率为10%,土地增值收益率为20%,土地还原率为8%。
(5)当地同一宗地开发程度不同时的地价差异情况为:“五通一平”时地价比“三通一平”时地价高100元/m2,“七通一平”时地价比“三通一平”时地价高150元/m2。
(6)征地、出租和出让宗地与待估宗地比较情况,除开发程度差异外,其他因素比较表如下所示。
请根据上述资料,评估该宗地在2006年6月,达到“三通一平”条件,50年土地使用权价格。