(四)2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。

下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（）。

A．租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B．在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途

C．租赁合同应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任

D．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30d内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续