问题 单项选择题

在人类进步的道路上,发现与发明层出不穷,我们根据这些把人类的进程划分成先后相承的若干阶段。同时,各种社会制度,因为与人类的永恒需要密切相关,都是从少数原始思想的幼苗发展出来的,也同样成为我们划分阶段的依据。将这些制度、这些发明与发现综合起来,加以比较,就可以看出人类出于同源,同一发展阶段中人类有类似的需要,并且可以看出在相似的社会条件中人类有同样的心理作用。这段话的意思是()

A.人类出于同一祖先,因此有同样的需要和心理

B.人类所有种族在相似的情况下,其需要和心理是相同或类似的

C.同一个种族的成员在同样的发展阶段中有相同或类似的需要和心理

D.在社会条件不尽相同的情况下,人类的心理作用仍然可以是一致的,而具体的需要在相同的条件下只能是近似的

答案

参考答案:B

解析:

文中最后一句“人类出于同源,同一发展阶段中人类有类似的需要”,不是“同样的需要和心理”,A项错误,文中是指“人类”,即包括了人类的所有种族,不单指同一种族的成员,C项错误。D项“只能是近似的”说法在文中找不到依据,排除。故选B。

单项选择题

(二)甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围,由该企业于1985年以划拨方式取得,批准用途为工业,土地面积30亩;宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米,平均成新度70%,宗地建筑密度45%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围,由市规划管理部门核定的原厂区用地详细规划指标为:规划用途为商业、住宅,规划批准用地总面积18000平方米,其中商业用地面积8000平方米、住宅用地面积10000平方米;规划平均容积率2. 89,其中商业建筑面积28000平方米、住宅建筑面积24000平方米。

经调查:

①该宗地土地开发程度红线内达到“五通一平”(通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整),红线外达到“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气);

②A市一级商业、住宅、工业用地基准地价分别为5800元/平方米、2000元/平方米、800元/平方米,对应各用途平均容积率分别为2.0、2.0、1.0,开发程度为宗地红线外“六通” (通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气)及红线内场地平整,估价基准日为2006年1月1日;

③以2006年1月1日为基期,A市一级商业、住宅、工业用地年均环比增长率 分别为2%、4%、0%;

④通燃气平均成本为20元/平方米;

⑤砖混结构建筑重置价600元/平方米;

⑥A市各类用地容积率修正系数表(部分)如下:

按规划的商业用途及各项用地条件、规划指标,选择案例通过市场比较法修正后得到商业用地地价为9500元/平方米。运用基准地价系数修正法,得到该宗地在现状工业用途、规划商业和住宅用途的区域及个别因素修正系数分别为8%、4%、6%。

请根据以上情况,回答56 - 60题。

若甲企业以地上全部厂房和土地作为抵押向银行申请贷款,委托估价机构进行地价评估,则评估时采用的容积率为()。

A.0.85

B.0.94

C.2.6

D.2.89

名词解释