某公司有一冷库闲置，该房产原值为4,000 万元，现有出租和仓储两种方案可供选择。已知服务业的营业税税率为5%，城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，房屋租金收入的房产税税率为12%，当地自用房产的房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。假设不考虑其他因素的影响，以下说法正确的是（ ）。

A．如果对外收取费用大于320 万元，应该选择仓储

B．如果对外收取费用小于320 万元，应该选择仓储

C．如果对外收取费用大于300 万元，应该选择仓储

D．选择出租和仓储主要受营业税及其附加税费的影响