参考答案：A

解析： 本题考核营业税的计税依据。选项A正确，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额；选项B错误，从事广告代理业务的，以其全部收入减去支付给其他广告公司或广告发布者(包括媒体、载体)的广告发布费后的余额为营业额；选项C错误，贷款业务的营业额为贷款利息收入(包括各种加息、罚息等)；选项D错误，娱乐业的营业额为经营娱乐业收取的全部价款和价外费用，没有减除项目。