问题
单项选择题
某房地产股份有限公司开发一房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为( )。
A．10.80%
B．11.6%
C．11.8%
D．12.6%
答案
参考答案：B
解析：
本题可利用复合投资收益率法计算资本化率，即资本化率R=M×RM+(1-M)×RE=(1-30%)×8%+300%x 20%=11.6%。其中，M为抵押贷款额占房地产价值比率，RM为抵押贷款资本化率(本题可将贷款利率视为RM)，RE为自有资本要求收益率。