物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，一般可分为（）。

A.竣工检验

B.竣工交接

C.维护维修

D.二次装修

E.正式运行