城镇土地使用税的纳税义务人通常包括( )。

A．拥有土地使用权的单位和个人

B．土地使用权出租的，由承租人为纳税人

C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税