参考答案：A

解析：[习题解析] 借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：(1)申请数额、期限和币种合理；(2)信用状况良好，无重大不良信用记录；(3)具有当地常住户口或有效居留身份；(4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(5)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；(6)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；(7)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；(8)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；(9)提供经贷款银行认可的有效担保；(10)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；(11)贷款银行规定的其他条件。根据第(8)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。