人力资源的根本作用是( )。

A．通过各种劳动聘用合同与该组织发生关系

B．直接达到对建设项目业主内部组织的每一个成员进行管理

C．充分调动和发挥组织成员的积极性、主动性和创造性，提高工作绩效

D．通过一系列的人力资源管理方法和措施，充分发挥和提高人力资源和组织本身的绩效，最终实现其目标

某人购买一套住宅，一次性付款50万元，使用寿命50年，当资本利率为10%时，每年的平均住房费用为( )万元。

A．4.53

B．5.04

C．6.12

D．7.39