在人员推销的过程中，应当注意（）。

A.努力与客户建立和发展良好的个人关系

B.推销人员应当具备一定的专业知识

C.塑造并维持良好的个人和企业形象

D.强化宣传

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是出让合同约定的年限。( )