问题
单项选择题
除权(息)日的证券买卖,除了证券交易所另有规定的以外,按()作为计算涨跌幅度的基准,
A.除权(息)参考价
B.前交易日收盘价
C.本交易日开盘价
D.前20个交易日的平均收盘价
答案
参考答案:A
解析:掌握证券除权(息)的处理办法和除权(息)价的计算方法。
除权(息)日的证券买卖,除了证券交易所另有规定的以外,按()作为计算涨跌幅度的基准,
A.除权(息)参考价
B.前交易日收盘价
C.本交易日开盘价
D.前20个交易日的平均收盘价
参考答案:A
解析:掌握证券除权(息)的处理办法和除权(息)价的计算方法。
(在答题处指出错误内容并改正。错处不超过8个。)
某一单层商场,建成于1986年7月,建筑面积为100m2,占地面积为150m2,结构为框架结构,耐用年限为60年,当时获取土地的方式为划拨,1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同,合同租金为220元/(m2·月),押金为2万元。2001年7月市场上的正常的无空置率的租金水平为200元/(m2·月),押金为两个月的租金,押金收益率为5%。7月该房地产建筑物的重置价为 1000元/m2,残值率为0,维修费率为2%,保险费率2%,土地使用税为5元/m2,房产税及“两税一费”的税率为17.5%,管理费率为3%,押金年收益率为5%,则:
该商场的收益价格可按如下步骤测算 1.年客观收益 200元/(m2·月)×100m2×12月=24(万元) |